ショウケンレジデンス新丸子
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目675-9 | 築7年 | 32戸
推定相場
ショウケンレジデンス新丸子
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は125.4万円。周辺エリア平均（88.8万円）を41.3%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を51.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
9万8万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,707〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.8万円/㎡
レンジ
131.1〜218.5万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
代表面積 20.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均8,776万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,776万円、１Ｋは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,822万 | 6,800万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,080万 | 2,786万 | 3,358万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,776万 | 8,563万 | 9,100万 |
| １ＬＫ | 2件 | 4,692万 | 4,373万 | 5,010万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,708万 | 4,373万 | 7,042万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目675-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ショウケンレジデンス新丸子 | 2019 | 32戸 | 125.4万 | 2,550万 |
| SHOKEN Residence新丸子 | 2019 | 32戸 | - | - |
| ハイタウン新丸子 | 1990 | 24戸 | 54.5万 | 900万 |
| エクセルシオール新丸子 | 1996 | 33戸 | 110.0万 | 7,480万 |
| 藤和シティコープ新丸子 | 1992 | 76戸 | 97.1万 | 2,850万 |
| パークハウス新丸子リサージュ | 2004 | 20戸 | - | - |
| レアライズ新丸子 | 2021 | 55戸 | - | - |
| ガーラグランディ新丸子 | 2018 | 75戸 | 130.0万 | 2,600万 |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス | 2019 | 33戸 | - | - |
| ニックハイム新丸子 | 1976 | 79戸 | 63.7万 | 3,180万 |
| 新丸子センチュリープラザ21 | 1990 | 80戸 | 64.4万 | 1,060万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 125.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,939円。
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,873円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,838円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,838円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,829円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,785円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,742円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,728円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。