ザ・パークハウス武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上新城1丁目13-1 | 築13年 | 79戸
推定相場
ザ・パークハウス武蔵新城
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.7万円。周辺エリア平均（68.3万円）を28.4%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を6.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、11年間で44.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
94.8〜128.3万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.861
代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均6,739万円です。3SLDKが最も高く平均7,138万円、2SLDKは平均6,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,542万 | 6,313万 | 6,771万 |
| 3LDK | 25件 | 6,739万 | 5,948万 | 7,794万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,138万 | 6,398万 | 7,508万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-2階（68.8万円）と比べて1.1万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 66.49m² ～ 85.13m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス武蔵新城 | 2013 | 79戸 | 87.7万 | 6,480万 |
| ハイホーム武蔵新城 | 2003 | 28戸 | - | - |
| モナークマンション武蔵新城第2 | 1989 | 94戸 | - | - |
| アールブラン武蔵新城 | 2023 | 64戸 | - | - |
| アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス | 2006 | 164戸 | 75.1万 | 6,380万 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 2006 | 164戸 | - | - |
| アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 2005 | 59戸 | 82.8万 | 6,680万 |
| グランヒルズ武蔵新城 | 2001 | 44戸 | 77.3万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム新城 | 1984 | 18戸 | - | - |
| スぺリアル武蔵新城 | 1988 | 19戸 | - | - |
| アールブラン武蔵新城レジデンス | 2026 | 80戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,950万円 | 70.78㎡ | 112.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.9万 | 63.4万 | 70.2万 | 68.2万 | 69.9万 | 77.4万 | 82.4万 | 87.7万 |
| 3SLDK | - | - | 70.5万 | - | - | 74.2万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 70.7万 | 73.2万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 70.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 69.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 60.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 61.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。