ラポール中央林間

神奈川県大和市下鶴間1779-5 | 築17年 | 31戸

推定相場

ラポール中央林間

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.2万/㎡から2024年は45万/㎡へ、13年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.9万円/㎡

レンジ

56.7〜85.1万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.537

代表面積 66.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均4,045万円です。3LDKが最も高く平均4,045万円、2LDKは平均3,372万円です。

2LDK

13件

3,372万

3LDK

31件

4,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,372万	2,939万	4,169万
3LDK	31件	4,045万	3,413万	5,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（39.7万円）と比べて3.3万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

39.7万/㎡

13件

4-7階

42.9万/㎡

4件

8階以上

43万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間1779-5
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	31戸
専有面積	59.59m² ～ 68.39m²
分譲会社	南海辰村建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

林間小学校

中学校

鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール中央林間	2009	31戸	43.6万	2,980万
中央林間南パークホームズ	1994	49戸	49.4万	3,480万
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万
メゾンドフィエール	1990	31戸	-	-
ライオンズマンション中央林間第7	1989	109戸	-	-
クリオ中央林間	2013	62戸	-	-
ナイスエスアリーナ中央林間	2013	73戸	62.7万	3,180万
アーバンキャッスル南林間	2009	20戸	-	-
ソフトタウン南林間	1974	60戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	47.0万	41.2万	42.1万	41.6万	43.6万	44.4万	46.5万	45.0万
2LDK	-	-	39.6万	37.7万	-	41.6万	43.3万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.58万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.25万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.61万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.62万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.58万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.85万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.22万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.19万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.34万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.09万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.09万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.22万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.68万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.54万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.09万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.39万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.07万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.26万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.61万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.22万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.26万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.12万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.82万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.73万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.38万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.85万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.8万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.38万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.38万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2015年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.89万/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.58万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.43万/㎡
2013年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,198万	36.85万/㎡
2013年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.22万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,700万	45.31万/㎡
2012年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,430万	40.79万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.09万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.61万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。