クリオ大和伍番館
神奈川県大和市上草柳8丁目2-35 | 築27年 | 63戸
推定相場
クリオ大和伍番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（29.7万円）より3.0%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より25.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、16年間で28.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.8〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.976
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 579件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・54件）で、平均2,333万円です。4LDKが最も高く平均2,531万円、1SLDKは平均2,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,212万 | 2,068万 | 2,355万 |
| 1SLDK | 12件 | 2,186万 | 1,504万 | 2,527万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,192万 | 1,531万 | 3,590万 |
| 2LDK | 7件 | 2,264万 | 1,872万 | 2,828万 |
| 3LDK | 54件 | 2,333万 | 1,714万 | 3,318万 |
| 4LDK | 2件 | 2,531万 | 2,355万 | 2,707万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（23.4万円）と比べて4.1万円（+17.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市上草柳8丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 78.90m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ＪＦＥ工建 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市立大野原小学校
中学校
大和市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ大和伍番館 | 1999 | 63戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| クリオ大和5番館 | 1999 | 61戸 | - | - |
| ウィンベルソロ鶴間第4 | 1988 | 32戸 | - | - |
| レクセルマンション鶴間 | 1996 | 36戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| カインドステージ鶴間 | 2006 | 28戸 | 36.2万 | 3,180万 |
| サングレイス鶴間 | 1989 | 24戸 | 40.3万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション鶴間第2 | 1984 | 26戸 | 22.7万 | 980万 |
| セザール大和 | 1990 | 14戸 | - | - |
| アーバンライフ鶴間 | 1995 | 22戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ステイツ鶴間 | 1995 | 25戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| プレシス鶴間レジデンス | 2025 | 41戸 | 75.3万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 63.18㎡ | 42.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 24.0万 | 21.9万 | - | 36.2万 | 33.0万 | 37.1万 | 28.8万 |
| 2SLDK | 19.8万 | 15.5万 | - | 38.1万 | 29.8万 | 27.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 37.7万 | 29.8万 | 29.8万 | - | - |
| 1SLDK | - | 19.6万 | - | - | 30.8万 | - | - | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,495万 | 39.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,668万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,668万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,668万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,828万 | 28.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.83万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。