ロイヤルシャトー大和
神奈川県大和市大和南2丁目8-4 | 築34年 | 1棟
このページは1棟をまとめたロイヤルシャトー大和全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、16年間で121.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
46.3〜77.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 78.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均3,112万円です。2LDKが最も高く平均3,141万円、3LDKは平均3,112万円です。
2LDK
3,141万
6件
3LDK
3,112万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,141万 | 2,497万 | 4,115万 |
| 3LDK | 32件 | 3,112万 | 2,033万 | 5,282万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（27.4万円）と比べて3.6万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
7件
27.4万/㎡
3階以上
32件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 95.93m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本住宅流通 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ロイヤルシャトー大和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 5階建 | 31戸 | 22件 | 35.9万 | - | - |
| 弐番館 | 2000年 | 5階建 | 20戸 | 56件 | 25.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| グランシーナ大和プレミアムフォート | 2009 | 103戸 | - | - |
| ファーストクラス大和南 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン大和 | 1992 | 30戸 | 34.8万 | 1,999万 |
| ライオンズシティ大和 | 1998 | 35戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| トップ大和 | 1987 | 34戸 | - | - |
| イニシア大和南 | 2010 | 79戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| ダイアパレス大和駅前 | 2002 | 40戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019 | 197戸 | 71.0万 | 4,880万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.6万 | 26.9万 | - | - | - | 35.9万 | 51.7万 |
| 3LDK | 22.7万 | 24.0万 | 23.1万 | 21.4万 | 28.7万 | 34.9万 | 53.3万 | 51.9万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.97万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.18万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。