モアクレストつきみ野

神奈川県大和市つきみ野1丁目6-3 | 築31年 | 58戸

推定相場

モアクレストつきみ野

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122016202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30万/㎡から2026年は56万/㎡へ、17年間で86.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.4万円/㎡

レンジ

31.0〜41.9万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.790

代表面積 67.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均3,405万円です。3LDKが最も高く平均3,405万円、4LDKは平均3,404万円です。

3LDK

34件

3,405万

4LDK

2件

3,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,405万	2,496万	3,980万
4LDK	2件	3,404万	3,286万	3,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（34.8万円）と比べて1.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.8万/㎡

33件

6-10階

36.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野1丁目6-3
築年月	1995-08（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	58戸
専有面積	60.90m² ～ 86.53m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	熊谷組長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレストつきみ野	1995	58戸	56.0万	3,980万
ルピナスつきみ野	1999	43戸	45.6万	2,890万
つきみ野ガーデニア	1994	83戸	29.9万	2,380万
デュオヒルズ中央林間	2015	164戸	50.1万	3,600万
ドラゴンマンションつきみ野1番館	1996	26戸	-	-
リリファつきみ野	1993	64戸	-	-
エンゼルシーズンフォートつきみ野	2005	76戸	39.2万	2,980万
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万
グランアリーナレジデンス	2021	604戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	27.8万	35.3万	30.6万	44.4万	54.7万	56.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.96万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.73万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.34万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.41万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.65万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.26万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2017年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.55万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.59万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.97万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.2万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.97万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,080万	27.85万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	30.53万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.45万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.37万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.2万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.97万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	32.71万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.38万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.38万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,280万	30.53万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.51万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.78万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.6万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.27万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,440万	34.3万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.82万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.53万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.94万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,140万	30.09万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.52万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.42万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.52万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.74万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。