田園芙蓉マンション
神奈川県大和市中央林間1丁目14-19 | 築42年 | 13戸
推定相場
田園芙蓉マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（57.2万円）より60.7%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,750円から2023年には39,000円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.642
代表面積 44.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 579件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・14件）で、平均3,637万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,644万円、１Ｋは平均442万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,861万 | 1,422万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,978万 | 1,504万 | 4,137万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 5,644万 | 4,118万 | 8,906万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,166万 | 1,803万 | 2,528万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,287万 | 2,664万 | 3,910万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,637万 | 1,390万 | 6,094万 |
| １Ｋ | 5件 | 442万 | 239万 | 521万 |
| 1DK | 2件 | 1,544万 | 1,520万 | 1,567万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間1丁目14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 17.89m² ～ 44.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園芙蓉マンション | 1984 | 13戸 | 22.5万 | 999万 |
| 芙蓉ハイツ | 1984 | - | 16.8万 | 300万 |
| パークハイム中央林間1丁目 | 1989 | 19戸 | 23.2万 | 1,999万 |
| サーパス中央林間 | 1995 | 86戸 | 45.1万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション中央林間南 | 1995 | 23戸 | - | - |
| クリオ中央林間壱番館 | 1994 | 24戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| ロワール中央林間 | 1993 | 15戸 | 38.6万 | 1,999万 |
| コトー中央林間 | 1997 | 66戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| ブランズ中央林間 | 2026 | 132戸 | - | - |
| M&K大和 | 1988 | 6戸 | - | - |
| パークスクエア中央林間 | 2000 | 123戸 | 63.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,130万 | 25.43万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.56万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.48万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 999万 | 22.48万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,030万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額44,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。