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プレシス本厚木パークフロント

神奈川県厚木市中町2丁目9-17 | 築11年 | 117戸

推定相場
プレシス本厚木パークフロント
最新データ 2025年6月
売買25件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（58.3万円）を15.5%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を124.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,500〜169,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均4,151万円です。ーが最も高く平均8,051万円、2LDKは平均3,624万円です。
ー 2件 8,051万円
2SLDK 2件 4,268万円
2LDK 7件 3,624万円
3LDK 9件 4,151万円
4LDK 4件 4,873万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 8,051万 7,728万 8,374万
2SLDK 2件 4,268万 4,238万 4,297万
2LDK 7件 3,624万 2,887万 4,517万
3LDK 9件 4,151万 3,468万 5,296万
4LDK 4件 4,873万 4,497万 5,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（53.4万円）と比べて4.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階 53.4万/㎡ 4件
4-7階 52.7万/㎡ 8件
8階以上 57.8万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市中町2丁目9-17
築年月2015-03（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数117戸
専有面積58.22m² ～ 99.95m²
分譲会社一建設
施工会社南海辰村建設
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩3分

学区情報

小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス本厚木パークフロント 2015 117戸 67.3万 4,400万
ポレスター本厚木ザ・レジデンス 2028 47戸 - -
プレシス本厚木レジデンス 2013 173戸 66.8万 4,200万
エクセレントシティ本厚木駅前 2025 238戸 110.2万 7,980万
エクラン本厚木 2001 45戸 - -
厚木セントラルハイツ 1985 87戸 - -
サンスターレ本厚木 1999 73戸 58.2万 3,780万
厚木オリンピックマンション 1981 21戸 18.7万 980万
D'グラフォート本厚木コアレジデンス 2007 78戸 - -
D’クラディア本厚木 2005 73戸 54.1万 4,400万
ベルドゥムール本厚木 2011 66戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 3件
3,000〜4,000万 16件
4,000〜5,000万 2件
5,000〜7,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192021202220242025
2SLDK - - - - - 56.8万 - 67.3万
3LDK 49.4万 - 58.1万 50.2万 - - - 68.6万
2LDK - 53.2万 49.5万 49.1万 53.9万 - 63.2万 -
4LDK - 49.6万 - - - 66.1万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,400万 67.28万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,498万 68.56万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.21万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,298万 66.06万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,990万 56.76万/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,680万 53.92万/㎡
2021年11月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 3,480万 53.21万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.16万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,350万 49.08万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.19万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,340万 52.93万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.11万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.75万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.9万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,850万 61.01万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.76万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 3,690万 49.62万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.21万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.3万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,240万 47.47万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.75万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,480万 46.8万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,480万 46.8万/㎡
2015年11月 13〜14階 ー 95㎡〜 5,980万 60.05万/㎡
2015年10月 13〜14階 ー 95㎡〜 6,480万 65.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額154,069円。4LDKなら月額184,286円が相場です。
1SLDK 154,750円 137,000〜200,000円
2LDK 154,069円 140,000〜180,000円
2SLDK 165,000円 145,000〜175,000円
3LDK 171,941円 150,000〜200,000円
4LDK 184,286円 175,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 16件
15〜20万 46件
20〜30万 3件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,676円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,637円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,599円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,490円/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,542円/㎡
2024年2月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 200,000円 2,930円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,428円/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,930円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,490円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,564円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,542円/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,248円/㎡
2023年4月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 145,000円 2,217円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,228円/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,637円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,637円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,405円/㎡
2022年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,662円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,632円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,447円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,490円/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,564円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,416円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,580円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 175,000円 2,293円/㎡
2021年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 2,062円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,477円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,405円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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