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エクセレントシティ本厚木駅前

神奈川県厚木市中町2丁目5-14 | 築1年 | 238戸

推定相場
エクセレントシティ本厚木駅前
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.2万円。周辺エリア平均（58.3万円）を89.1%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を268.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20252026
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均7,088万円です。4LDKが最も高く平均16,470万円、3LDKは平均7,088万円です。
3LDK
9件
7,088万
3SLDK
4件
15,701万
4LDK
7件
16,470万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 7,088万 6,116万 7,980万
3SLDK 4件 15,701万 13,483万 16,662万
4LDK 7件 16,470万 14,800万 19,264万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は143.1万円で、1-5階（90.9万円）と比べて52.2万円（+57.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
90.9万/㎡
2件
6-10階
108.5万/㎡
6件
11-20階
143.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +52.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市中町2丁目5-14
築年月2025-02（築1年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数238戸
専有面積44.92m² ～ 117.75m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩1分
🚉
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
徒歩20分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントシティ本厚木駅前 2025 238戸 110.2万 7,980万
ポレスター本厚木ザ・レジデンス 2028 47戸 - -
サンスターレ本厚木 1999 73戸 58.2万 3,780万
プレシス本厚木パークフロント 2015 117戸 67.3万 4,400万
ポレスター本厚木 2002 43戸 52.0万 3,680万
サーパス本厚木 2000 41戸 54.3万 3,390万
プレシス本厚木レジデンス 2013 173戸 66.8万 4,200万
エクラン本厚木 2001 45戸 - -
厚木セントラルハイツ 1985 87戸 - -
ローレルコート本厚木リーフィアレジデンス 2027 88戸 - -
ザ・パークハウス本厚木タワー 2021 163戸 - -

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,480万円 55.2㎡ 99.3万円 1LDK+S（納戸） - 南
5,580万円 55.2㎡ 101.1万円 1LDK+S（納戸） - 南
6,580万円 67.2㎡ 97.9万円 2LDK+S（納戸） - 東
6,698万円 70.15㎡ 95.5万円 3LDK - 南
6,980万円 66.7㎡ 104.6万円 3LDK - 南
7,480万円 72.45㎡ 103.2万円 3LDK - 南

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3LDK 103.3万 107.5万
4LDK 159.2万 157.4万
3SLDK 141.4万 141.2万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.15万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 7,350万 115.9万/㎡
2026年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,880万 102.39万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,350万 110.2万/㎡
2026年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 14,800万 158.06万/㎡
2026年2月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 19,000万 171.3万/㎡
2026年2月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 15,998万 142.85万/㎡
2026年2月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 15,998万 141.17万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.15万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,400万 91.24万/㎡
2025年6月 13〜15階 3SLDK 115㎡〜 13,998万 118.88万/㎡
2025年6月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 17,298万 152.64万/㎡
2025年6月 13〜15階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 108.34万/㎡
2025年5月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 15,998万 142.85万/㎡
2025年5月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 20,000万 180.32万/㎡
2025年5月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 16,000万 170.93万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,350万 90.53万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 7,350万 115.9万/㎡
2025年12月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 17,298万 152.64万/㎡
2025年11月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 15,998万 142.85万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,350万 111.37万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,698万 95.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額231,421円。3LDKなら月額231,421円が相場です。
1LDK
165,286円
144,000〜198,000円
2LDK
204,889円
180,000〜240,000円
2SLDK
219,667円
193,000〜253,000円
3LDK
231,421円
190,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
13件
20〜30万
25件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,628円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,359円/㎡
2025年7月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,401円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,562円/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 255,000円 3,635円/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,590円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,924円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,078円/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,779円/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 255,000円 3,520円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,998円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,849円/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 255,000円 3,635円/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,998円/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,523円/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 237,000円 3,553円/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 144,000円 3,061円/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,148円/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 193,000円 2,893円/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,634円/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 228,000円 3,509円/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,345円/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 255,000円 3,823円/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,167円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 184,000円 3,476円/㎡
2025年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,534円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,007円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,209円/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 210,000円 4,017円/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 213,000円 3,193円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。