岡田住宅
神奈川県厚木市旭町5丁目36 | 築60年 | 2棟
このページは2棟をまとめた岡田住宅全体の相場です（成約 46件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、13年間で66.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では99.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の58,000円から2022年には65,750円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・8件）で、平均661万円です。2LDKが最も高く平均1,166万円、2DKは平均553万円です。
1LDK
661万
8件
2DK
553万
7件
2LDK
1,166万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 661万 | 459万 | 836万 |
| 2DK | 7件 | 553万 | 452万 | 817万 |
| 2LDK | 5件 | 1,166万 | 980万 | 1,402万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（12.9万円）と比べて2.5万円（+19.4%）高くなっています。
1-2階
6件
12.9万/㎡
3階以上
14件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市旭町5丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-07（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 42.70m² ～ 42.79m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
岡田住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1966年 | 5階建 | 30戸 | 40件 | 13.9万 | 42件 | - |
| A号棟 | 1966年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| B棟 | 1966年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 18.7万 | 5件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩8分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岡田住宅 | 1966 | 30戸 | 22.9万 | 980万 |
| 厚木岡田団地4号棟 | 1979 | 280戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| ファミリィハウス厚木 | 1979 | 56戸 | - | - |
| 厚木岡田団地7号棟 | 1979 | 20戸 | 15.0万 | 1,030万 |
| 厚木岡田団地5号棟 | 1979 | 280戸 | - | - |
| メゾン・ド・ビザール | 1990 | 60戸 | 17.9万 | 300万 |
| 厚木岡田団地9号棟 | 1979 | 20戸 | 19.9万 | 1,390万 |
| ランジュ本厚木 | 1998 | 33戸 | 41.1万 | 2,490万 |
| 厚木岡田団地8号棟 | 1979 | - | 9.1万 | 600万 |
| 厚木岡田団地12号棟 | 1979 | 20戸 | 18.9万 | 1,298万 |
| プレシス本厚木コンフォート | 2014 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 12.0万 | - | - | - | - | 26.4万 | 22.9万 |
| 1LDK | - | - | 16.1万 | 13.0万 | 14.8万 | - | 14.5万 | - |
| 2DK | 10.9万 | 8.2万 | - | - | - | 11.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 14.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の74%）で、平均月額62,412円。2DKなら月額62,412円が相場です。
1LDK
65,000〜74,000円
69,167円
2DK
50,000〜65,000円
62,412円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。