ポレスター本厚木
神奈川県厚木市泉町13-10 | 築24年 | 43戸
推定相場
ポレスター本厚木
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（54.9万円）より5.1%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）を73.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.3万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、14年間で7.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均4,645万円です。4LDKが最も高く平均4,645万円、2SLDKは平均3,808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,808万 | 3,397万 | 4,015万 |
| 3LDK | 4件 | 3,809万 | 3,695万 | 3,873万 |
| 4LDK | 10件 | 4,645万 | 4,281万 | 5,910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（46.3万円）と比べて4.6万円（+9.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市泉町13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 85.81m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木第二小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター本厚木 | 2002 | 43戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| サーパス本厚木 | 2000 | 41戸 | 54.3万 | 3,390万 |
| サンスターレ本厚木 | 1999 | 73戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| ローレルコート本厚木リーフィアレジデンス | 2027 | 88戸 | - | - |
| エクセレントシティ本厚木駅前 | 2025 | 238戸 | 110.2万 | 7,980万 |
| エクセル本厚木 | 1999 | 100戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| ザ・パークハウス本厚木タワー | 2021 | 163戸 | - | - |
| ポレスター本厚木ザ・レジデンス | 2028 | 47戸 | - | - |
| プレシス本厚木パークフロント | 2015 | 117戸 | 67.3万 | 4,400万 |
| 本厚木ネオステージ幸町 | 1998 | 45戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| エクラン本厚木 | 2001 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 40.7万 | 42.5万 | - | - | 47.3万 | - | 54.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 41.9万 | 49.5万 | - | 52.3万 | - |
| 3LDK | 44.2万 | - | - | - | 48.3万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 56.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 48.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.97万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.7万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.72万/㎡ |
| 2010年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。