ヴェルディール宮の里
神奈川県厚木市宮の里1丁目2-12 | 築28年 | 20戸
推定相場
ヴェルディール宮の里
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（10.8万円）を60.0%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）より42.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の16.6万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、16年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
54.8〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン
25.7万円/㎡
補正係数 ×2.661
代表面積 78.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 417件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,143万 | 706万 | 1,543万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市宮の里1丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.55m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
宮の里バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
厚木市立飯山小学校
中学校
厚木市立小鮎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディール宮の里 | 1998 | 20戸 | 17.3万 | 1,288万 |
| アントレ宮の里 | 1992 | 23戸 | 5.3万 | 680万 |
| グリーンタウン宮の里7号棟 | 1983 | 40戸 | 9.8万 | 750万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 10.4万 | 12.1万 | 11.2万 | 12.7万 | 12.8万 | 16.0万 | 17.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。