伊勢原グリーンマンション
神奈川県伊勢原市高森１１５０－２ | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめた伊勢原グリーンマンション全体の相場です（成約 116件、うち棟が特定できない事例 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,500〜69,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、2SLDKは平均1,066万円です。
2LDK
1,397万
2件
2SLDK
1,066万
2件
3LDK
1,520万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,397万 | 1,055万 | 1,738万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,066万 | 890万 | 1,241万 |
| 3LDK | 41件 | 1,520万 | 780万 | 2,291万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（19.0万円）と比べて2.5万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
22件
19万/㎡
4-7階
16件
18.8万/㎡
8階以上
7件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森１１５０－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 57.12m² ～ 74.95m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
伊勢原グリーンマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 86件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 9階建 | 50戸 | 86件 | 19.5万 | 12件 | - |
| 2番館 | 1986年 | 9階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 壱番館 | 1985年 | 9階建 | 134戸 | 30件 | 16.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市小学校・中学校学区
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原グリーンマンション | 1985 | 50戸 | 26.1万 | 1,680万 |
| レクセルガーデン愛甲石田 | 1997 | 46戸 | 22.3万 | 1,530万 |
| クリオ愛甲石田壱番館 | 1992 | 41戸 | 14.2万 | 230万 |
| グーディッシュ愛甲石田 | 2007 | 38戸 | - | - |
| 東高森団地4号棟 | 1972 | 40戸 | 19.5万 | 999万 |
| ライトウェーブ愛甲石田 | 1998 | 26戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| 東高森団地2号棟 | 1972 | 40戸 | 2.9万 | 150万 |
| 東高森団地1号棟 | 1972 | - | 11.7万 | 600万 |
| 東高森団地 | 1972 | 600戸 | - | - |
| 東高森団地6号棟 | 1972 | 30戸 | 4.9万 | 250万 |
| 東高森団地7号棟 | 1972 | 20戸 | 13.5万 | 690万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 63.43㎡ | 17.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,580万円 | 57.12㎡ | 27.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 950万円 | 65.32㎡ | 14.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 17.1万 | 20.7万 | 21.9万 | 23.3万 | 19.4万 | 20.4万 | 26.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.3万 | - | - | 27.7万 | - |
| 2SLDK | - | 12.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額71,400円。
3LDK
65,000〜80,000円
71,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 954円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。