大磯プレイス

神奈川県中郡大磯町西小磯56-1 | 築26年 | 3棟

このページは3棟をまとめた大磯プレイス全体の相場です（成約 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

大磯プレイス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、12年間で92.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均1,453万円です。2SLDKが最も高く平均2,759万円、2LDKは平均1,418万円です。

2LDK

12件

1,418万

2SLDK

3件

2,759万

3LDK

25件

1,453万

3SLDK

7件

1,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,418万	781万	3,370万
2SLDK	3件	2,759万	2,678万	2,835万
3LDK	25件	1,453万	679万	3,275万
3SLDK	7件	1,441万	1,184万	1,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階（41.2万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

41.2万/㎡

46件

6-10階

43.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県中郡大磯町西小磯56-1
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	59戸
専有面積	73.30m² ～ 112.12m²
分譲会社	東急不動産オリックス
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

大磯プレイスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
3番館	2000年	3階建	137戸	-	-	-	1件
壱番館	2000年	地下1階付6階建	59戸	66件	40.2万	-	1件
弐番館	2000年	地下1階付3階建	60戸	30件	41.4万	8件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

大磯駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩13分

学区情報

小学校

大磯小学校

中学校

大磯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大磯プレイス	2000	59戸	67.2万	4,980万
アクアテラス大磯	2013	75戸	-	-
大磯シーサイドヒルズ	2014	63戸	-	-
エクレール大磯	1985	29戸	38.1万	5,880万
グランヴェール大磯	1999	22戸	48.2万	4,950万
レゾンデパン大磯	2002	49戸	59.2万	4,980万
リーベスト湘南大磯	2001	41戸	22.9万	2,200万
セレブラール大磯	1990	8戸	29.8万	3,580万
ライオンズマンション大磯	1974	30戸	19.9万	2,280万
コンフォール大磯	1978	19戸	27.6万	1,980万
パシフィックパレス大磯	1988	18戸	39.9万	4,280万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.1億円	111.72㎡	98.5万円	3LDK	-	南東
4,380万円	74.17㎡	59.1万円	3LDK	-	東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	40.8万	39.7万	41.2万	39.9万	-	39.3万	-	67.2万
3SLDK	-	-	-	37.1万	-	-	51.2万	48.9万
2LDK	-	-	44.6万	37.1万	34.1万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.23万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,600万	48.88万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,280万	50.06万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,380万	51.23万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	52.4万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,240万	39.34万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,499万	34.1万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,499万	34.1万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,699万	36.83万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.03万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.32万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,680万	37.07万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.38万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,799万	38.19万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,160万	37.63万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,698万	36.38万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,360万	40.01万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,848万	38.4万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.32万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	80㎡〜	2,970万	36.06万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,899万	39.55万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,999万	40.92万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.43万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.83万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,099万	42.28万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.32万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,750万	45.53万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	80㎡〜	3,900万	47.35万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,200万	43.66万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.43万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.75万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.43万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,590万	42.62万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,330万	39.66万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.88万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.18万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.23万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.28万/㎡
2015年8月	高層	4SLDK	90㎡〜	4,190万	44.28万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,470万	44.23万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,370万	33.95万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.61万/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,520万	35.46万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.81万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.61万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.44万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	30.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額163,500円。3SLDKなら月額163,500円が相場です。

3LDK

144,000円

138,000〜150,000円

3SLDK

163,500円

162,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,675円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,821円/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	162,000円	1,691円/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	95㎡〜	165,000円	1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。