グリーンマンション塩江

香川県高松市塩江町安原上東2065-1 | 築37年 | 54戸

推定相場

グリーンマンション塩江

売買㎡単価の推移

10万0万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の7.2万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、5年間で41.1%下落しています（年平均-8.2%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の25%・4件）で、平均219万円です。１ＬＤＫが最も高く平均402万円、2LDKは平均140万円です。

１Ｋ

2件

143万

２ＬＤＫ

3件

327万

１ＬＤＫ

2件

402万

3件

283万

2DK

4件

219万

2LDK

2件

140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	143万	114万	171万
２ＬＤＫ	3件	327万	107万	448万
１ＬＤＫ	2件	402万	397万	407万
2K	3件	283万	149万	367万
2DK	4件	219万	125万	262万
2LDK	2件	140万	112万	168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は7.0万円で、4-7階（4.4万円）と比べて2.6万円（+59.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

4.4万/㎡

9件

8階以上

7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市塩江町安原上東2065-1
築年月	1989-04（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	30.66m² ～ 47.01m²
管理会社	渡辺電工
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

円座駅

琴電琴平線

徒歩30分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンマンション塩江	1989	54戸	4.3万	130万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2K	7.2万	6.7万	-	-	-	4.3万
2DK	-	-	5.8万	3.2万	5.2万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2K	30㎡〜	130万	4.25万/㎡
2024年8月	中層	1R	30㎡〜	235万	7.67万/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	230万	5.72万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	45㎡〜	98万	2.09万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	45㎡〜	148万	3.15万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	150万	3.44万/㎡
2024年10月	高層	2DK	40㎡〜	200万	4.58万/㎡
2023年2月	中層	2DK	35㎡〜	125万	3.18万/㎡
2022年9月	中層	2DK	35㎡〜	230万	5.84万/㎡
2021年3月	高層	2K	35㎡〜	250万	6.69万/㎡
2020年9月	高層	2K	35㎡〜	270万	7.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。