松原の一戸建て相場
香川県東かがわ市松原 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
香川県東かがわ市松原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
87万
80〜100㎡
5件
55万
100〜120㎡
9件
104万
120〜150㎡
4件
154万
150㎡以上
6件
205万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
98万
4〜6m
17件
102万
6〜8m
6件
134万
8m以上
6件
186万
平均㎡単価
2.6万/㎡
平均価格
771万円
取引実績
34件
平均面積
368㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
1万
'08'10'12'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
120万円
105㎡〜
1.1万/㎡
2024年第1四半期
400万円
440㎡〜
0.9万/㎡
2023年第2四半期
300万円
150㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
760万円
790㎡〜
1.0万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
170㎡〜
7.6万/㎡
2021年第1四半期
190万円
180㎡〜
1.1万/㎡
2020年第4四半期
480万円
240㎡〜
2.0万/㎡
2020年第1四半期
320万円
165㎡〜
1.9万/㎡
2019年第4四半期
450万円
270㎡〜
1.7万/㎡
2019年第3四半期
280万円
220㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東かがわ市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-118人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,365 | - |
| 2017 | 31,441 | - |
| 2019 | 30,212 | -239 |
| 2021 | 29,037 | -187 |
| 2023 | 27,900 | -168 |
| 2024 | 27,353 | -62 |
所得: 平均360万円（5年変化: +6.2%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東かがわ市の一戸建てマップ
東かがわ市内のエリアランキング
松原は東かがわ市内3地区中3位（上位0%）。
単価2.6万/㎡。
1つ上の引田とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
松原 ◀
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2.6万