フライングケープビラ
香川県小豆郡小豆島町蒲生288 | 築37年 | 22戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均446万円です。2LDKが最も高く平均446万円、1LDKは平均381万円です。
1LDK
381万
3件
2LDK
446万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 381万 | 248万 | 598万 |
| 2LDK | 4件 | 446万 | 348万 | 598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.5万円で、1-2階（5.4万円）と比べて0.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
5.4万/㎡
3階以上
4件
5.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県小豆郡小豆島町蒲生288 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 80.41m² |
| 分譲会社 | ジービーシー |
| 施工会社 | 重藤組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
小豆島中高高校前バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
小豆島町立池田小学校
中学校
小豆郡小豆島町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フライングケープビラ | 1989 | 22戸 | 4.3万 | 348万 |
| マリンビュー小豆島 | 1991 | 40戸 | 5.1万 | 450万 |
香川県の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,463円 | 8,665 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,178円 | 4,574 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 924円 | 2,888 |
| 2LDK | 5.3万円 | 935円 | 4,649 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 841円 | 2,772 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 598万 | 7.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 348万 | 4.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 248万 | 3.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 398万 | 4.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 438万 | 5.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 298万 | 4.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。