エスポワール林マンション
香川県高松市林町 | 築32年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
9.5〜11.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 623件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均1,288万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,303万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均1,087万円です。
４ＬＤＫ
1,303万
7件
３ＬＤＫ
1,288万
13件
２ＬＤＫ
1,241万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,087万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,303万 | 700万 | 2,219万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,288万 | 680万 | 1,829万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,241万 | 1,024万 | 1,448万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,087万 | 1,000万 | 1,173万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市林町 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
伏石駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール林マンション | 1994 | 20戸 | 15.6万 | 1,099万 |
| アイランドコート林町 | 1994 | 40戸 | 11.7万 | 890万 |
| サントノーレ高松中央 | 2004 | 65戸 | 17.1万 | 1,350万 |
| エスポワール林 | 1994 | 20戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| サーパス林町佐古公園 | 2007 | 43戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| サーパス林町第2 | 1997 | 28戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| サーパス林町 | 1995 | 44戸 | 18.7万 | 1,399万 |
| サーパス太田公園第2 | 2001 | 42戸 | 24.0万 | 1,700万 |
| アルファスマートレインボー通り | 2011 | 39戸 | 22.9万 | 1,850万 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2019 | 44戸 | 38.3万 | 3,200万 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 2008 | 33戸 | 29.9万 | 2,150万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。