安田の土地相場
香川県小豆郡小豆島町安田 | 32件の成約データ
香川県小豆郡小豆島町安田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約32件、前年比-39.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,084円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
14件
5万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ長方形
9件
7万/坪
ほぼ台形
4件
6万/坪
長方形
7件
5万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
不整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
南西
3件
9万/坪
東
4件
7万/坪
北東
5件
6万/坪
北
9件
5万/坪
南東
5件
4万/坪
南
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
店舗
1件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
701万円
取引実績
32件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2024年第4四半期
260万円
20坪〜（65㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
2023年第4四半期
600万円
88坪〜（290㎡〜）
6.8万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
172坪〜（570㎡〜）
11.0万/坪
2021年第4四半期
130万円
91坪〜（300㎡〜）
1.4万/坪
2021年第3四半期
300万円
106坪〜（350㎡〜）
2.8万/坪
2021年第3四半期
120万円
97坪〜（320㎡〜）
1.2万/坪
2021年第3四半期
61万円
51坪〜（170㎡〜）
1.2万/坪
2020年第2四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡小豆島町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-55人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,525 | - |
| 2017 | 14,976 | - |
| 2019 | 14,474 | -121 |
| 2021 | 13,881 | -70 |
| 2023 | 13,337 | -30 |
| 2024 | 13,057 | -66 |
所得: 平均292万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-41.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡小豆島町の土地マップ
小豆郡小豆島町内のエリアランキング
安田は小豆郡小豆島町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価8.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
安田 ◀
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8.8万/坪
中価格帯（2〜2位）
安田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小豆郡小豆島町安田字仲條甲６１９番１ | 1.8万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 安田上 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）