高田町の土地相場
岩手県陸前高田市高田町 | 262件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県陸前高田市高田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約262件、前年比-40.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,797円高くなります。
4m未満
13件
5万/坪
4〜6m
53件
5万/坪
6〜8m
129件
6万/坪
8m以上
62件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて151%の差があります。
正方形
5件
12万/坪
台形
18件
6万/坪
長方形
82件
6万/坪
ほぼ台形
27件
6万/坪
ほぼ正方形
12件
5万/坪
ほぼ長方形
54件
5万/坪
不整形
40件
5万/坪
ほぼ整形
24件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
27件
6万/坪
北西
34件
6万/坪
東
23件
6万/坪
北東
42件
6万/坪
南西
41件
6万/坪
西
29件
6万/坪
北
21件
5万/坪
南東
41件
5万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
27件
店舗
5件
事務所
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼40.9%
平均価格
673万円
取引実績
262件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪3万円へ、18年間で63.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2026年第1四半期
130万円
73坪〜（240㎡〜）
1.8万/坪
2025年第3四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2025年第2四半期
300万円
64坪〜（210㎡〜）
4.7万/坪
2025年第2四半期
490万円
124坪〜（410㎡〜）
4.0万/坪
2025年第1四半期
690万円
100坪〜（330㎡〜）
6.9万/坪
2025年第1四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2024年第4四半期
170万円
21坪〜（70㎡〜）
8.0万/坪
2024年第2四半期
280万円
60坪〜（200㎡〜）
4.6万/坪
2024年第2四半期
460万円
60坪〜（200㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,199 | - |
| 2017 | 19,553 | - |
| 2019 | 18,931 | -30 |
| 2021 | 18,338 | -90 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
| 2024 | 17,226 | -111 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
高田町は陸前高田市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価6.2万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
高田町 ◀
―
6.2万/坪
最寄り駅の相場
高田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 陸前高田市高田町字並杉３０１番１外 | 3.6万/㎡ | - | 店舗,事務所 | ＢＲＴ陸前高田 150m |
| 陸前高田市高田町字鳴石５１番９６ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | ＢＲＴ栃ヶ沢公園 790m |
| 陸前高田市高田町字西和野１３４番６外 | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | ＢＲＴ陸前高田 900m |
| 陸前高田市高田町字中田４３番７外 | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅 | ＢＲＴ高田病院 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）