高田町の一戸建て相場
岩手県陸前高田市高田町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県陸前高田市高田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約34件、前年比+337.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,397万
100〜120㎡
7件
1,432万
120〜150㎡
7件
1,342万
150㎡以上
7件
1,453万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,022万
4〜6m
9件
2,029万
6〜8m
11件
1,628万
8m以上
11件
1,879万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▲337.1%
平均価格
1,414万円
取引実績
34件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
10万
'08'10'13'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
175㎡〜
9.7万/㎡
2024年第4四半期
300万円
135㎡〜
2.2万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
330㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
600万円
260㎡〜
2.3万/㎡
2022年第4四半期
520万円
195㎡〜
2.7万/㎡
2022年第2四半期
780万円
280㎡〜
2.8万/㎡
2022年第2四半期
220万円
125㎡〜
1.8万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,199 | - |
| 2017 | 19,553 | - |
| 2019 | 18,931 | -30 |
| 2021 | 18,338 | -90 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
| 2024 | 17,226 | -111 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の一戸建てマップ
最寄り駅の相場
高田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 陸前高田市高田町字並杉３０１番１外 | 3.6万/㎡ | - | 店舗,事務所 | ＢＲＴ陸前高田 150m |
| 陸前高田市高田町字鳴石５１番９６ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | ＢＲＴ栃ヶ沢公園 790m |
| 陸前高田市高田町字西和野１３４番６外 | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | ＢＲＴ陸前高田 900m |
| 陸前高田市高田町字中田４３番７外 | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅 | ＢＲＴ高田病院 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）