サンデュエル北上
岩手県北上市花園町１丁目１－１８ | 築23年 | 56戸
推定相場
サンデュエル北上
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（21.4万円）より26.8%低く、北上市全体の平均（29.8万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は25〜24.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,674万円です。4LDKが最も高く平均2,588万円、2LDKは平均1,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,423万 | 1,230万 | 1,520万 |
| 3LDK | 13件 | 1,674万 | 980万 | 2,199万 |
| 4LDK | 4件 | 2,588万 | 1,990万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.1万円）と比べて3.1万円（+11.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県北上市花園町１丁目１－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北上駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR北上線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル北上 | 2003 | 56戸 | 15.6万 | 980万 |
| サンデュエル北上マークス | 2003 | 56戸 | 27.1万 | 1,830万 |
| ポレスター北上レジデンス | 2021 | 70戸 | - | - |
| サンデュエル北上駅前2 | 2005 | 48戸 | 33.9万 | 2,600万 |
| アーク北上 | 1993 | 52戸 | - | - |
| aie北上駅東 | 2008 | 52戸 | 28.1万 | 2,050万 |
| アイエ北上駅前 | 2006 | 52戸 | - | - |
| ポレスターステーションシティ北上 | 2010 | 68戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| レーベン北上 THE PREMIER | 2021 | 50戸 | - | - |
| セレーノ北上大通り | 2000 | 48戸 | 36.7万 | 2,400万 |
| サンデュエル北上駅東 | 2006 | 52戸 | 33.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 22.2万 | 22.2万 | 26.2万 | - | 19.7万 | 24.2万 | 24.3万 |
| 2LDK | - | - | 26.0万 | - | - | 21.1万 | - | - |
| 4LDK | - | 24.6万 | - | - | 33.7万 | 35.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 26.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 26.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。