吉里吉里の土地相場
岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里 | 35件の成約データ
岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,541円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
12件
3万/坪
6〜8m
14件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて39%の差があります。
長方形
9件
4万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
8件
3万/坪
不整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南東
6件
4万/坪
南西
6件
4万/坪
南
3件
3万/坪
北西
9件
3万/坪
東
5件
3万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
平均価格
470万円
取引実績
35件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、14年間で+93.0%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100万円
42坪〜（140㎡〜）
2.4万/坪
2024年第3四半期
240万円
112坪〜（370㎡〜）
2.1万/坪
2024年第3四半期
360万円
112坪〜（370㎡〜）
3.2万/坪
2022年第3四半期
330万円
82坪〜（270㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
280万円
42坪〜（140㎡〜）
6.6万/坪
2020年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2019年第3四半期
130万円
30坪〜（100㎡〜）
4.3万/坪
2019年第3四半期
300万円
51坪〜（170㎡〜）
5.8万/坪
2019年第2四半期
330万円
48坪〜（160㎡〜）
6.8万/坪
2019年第2四半期
360万円
88坪〜（290㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-69人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,395 | - |
| 2017 | 12,055 | - |
| 2019 | 11,663 | -106 |
| 2021 | 11,158 | -100 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
| 2024 | 10,492 | -67 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の土地マップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
吉里吉里は上閉伊郡大槌町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の小鎚とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
吉里吉里 ◀
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6.0万/坪