米崎町の土地相場
岩手県陸前高田市米崎町 | 127件の成約データ
岩手県陸前高田市米崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約127件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,074円高くなります。
4m未満
12件
3万/坪
4〜6m
26件
4万/坪
6〜8m
75件
4万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
22件
5万/坪
ほぼ台形
21件
5万/坪
台形
11件
4万/坪
長方形
17件
4万/坪
ほぼ整形
19件
4万/坪
不整形
34件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
南
14件
6万/坪
東
10件
5万/坪
南東
28件
4万/坪
北
7件
4万/坪
北西
22件
4万/坪
南西
12件
4万/坪
西
15件
3万/坪
北東
15件
3万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
3.8万/坪
1.2万/㎡
平均価格
523万円
取引実績
127件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2022年は坪3万円へ、13年間で+192.0%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
130万円
157坪〜（520㎡〜）
0.8万/坪
2022年第1四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
360万円
100坪〜（330㎡〜）
3.6万/坪
2022年第1四半期
340万円
85坪〜（280㎡〜）
4.0万/坪
2021年第2四半期
420万円
172坪〜（570㎡〜）
2.4万/坪
2021年第2四半期
450万円
91坪〜（300㎡〜）
5.0万/坪
2020年第4四半期
380万円
100坪〜（330㎡〜）
3.8万/坪
2020年第3四半期
400万円
200坪〜（660㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
780万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
300万円
151坪〜（500㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,199 | - |
| 2017 | 19,553 | - |
| 2019 | 18,931 | -30 |
| 2021 | 18,338 | -90 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
| 2024 | 17,226 | -111 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
米崎町は陸前高田市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価3.8万/坪。
1つ上の気仙町とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
米崎町 ◀
―
3.8万/坪