竹駒町の土地相場
岩手県陸前高田市竹駒町 | 36件の成約データ
岩手県陸前高田市竹駒町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,568円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
16件
5万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて70%の差があります。
長方形
10件
5万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
3件
5万/坪
不整形
5件
4万/坪
ほぼ台形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南西
9件
5万/坪
北東
10件
5万/坪
南
6件
4万/坪
北西
3件
4万/坪
北
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
2件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
524万円
取引実績
36件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20122014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2019年は坪4万円へ、7年間で+25.5%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
370万円
91坪〜（300㎡〜）
4.1万/坪
2019年第1四半期
380万円
94坪〜（310㎡〜）
4.1万/坪
2018年第3四半期
210万円
181坪〜（600㎡〜）
1.2万/坪
2018年第2四半期
250万円
118坪〜（390㎡〜）
2.1万/坪
2018年第2四半期
650万円
197坪〜（650㎡〜）
3.3万/坪
2017年第3四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2016年第2四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2015年第4四半期
180万円
51坪〜（170㎡〜）
3.5万/坪
2015年第4四半期
1,000万円
200坪〜（660㎡〜）
5.0万/坪
2015年第3四半期
270万円
103坪〜（340㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,199 | - |
| 2017 | 19,553 | - |
| 2019 | 18,931 | -30 |
| 2021 | 18,338 | -90 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
| 2024 | 17,226 | -111 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
竹駒町は陸前高田市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の高田町とは50%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
竹駒町 ◀
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4.1万/坪