気仙町の土地相場
岩手県陸前高田市気仙町 | 103件の成約データ
岩手県陸前高田市気仙町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約103件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,145円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
62件
4万/坪
8m以上
25件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて50%の差があります。
不整形
10件
5万/坪
ほぼ長方形
20件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
長方形
44件
4万/坪
ほぼ台形
18件
4万/坪
台形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
北西
12件
6万/坪
南西
13件
4万/坪
南
8件
4万/坪
西
9件
4万/坪
北東
17件
4万/坪
東
10件
4万/坪
南東
23件
4万/坪
北
6件
3万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
15件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
460万円
取引実績
103件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140万円
26坪〜（85㎡〜）
5.4万/坪
2024年第3四半期
550万円
100坪〜（330㎡〜）
5.5万/坪
2023年第4四半期
580万円
109坪〜（360㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
980万円
178坪〜（590㎡〜）
5.5万/坪
2023年第4四半期
440万円
82坪〜（270㎡〜）
5.4万/坪
2023年第3四半期
360万円
91坪〜（300㎡〜）
4.0万/坪
2022年第4四半期
230万円
47坪〜（155㎡〜）
4.9万/坪
2022年第1四半期
200万円
85坪〜（280㎡〜）
2.4万/坪
2021年第4四半期
310万円
91坪〜（300㎡〜）
3.4万/坪
2021年第4四半期
590万円
100坪〜（330㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,199 | - |
| 2017 | 19,553 | - |
| 2019 | 18,931 | -30 |
| 2021 | 18,338 | -90 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
| 2024 | 17,226 | -111 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
気仙町は陸前高田市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の竹駒町とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
気仙町 ◀
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4.0万/坪