小友町の土地相場
岩手県陸前高田市小友町 | 72件の成約データ
岩手県陸前高田市小友町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,598円高くなります。
4m未満
11件
3万/坪
4〜6m
39件
3万/坪
6〜8m
19件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
10件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
ほぼ整形
13件
4万/坪
台形
7件
3万/坪
長方形
11件
3万/坪
ほぼ台形
10件
3万/坪
不整形
18件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北
7件
4万/坪
北東
6件
4万/坪
東
10件
3万/坪
南
7件
3万/坪
南西
15件
3万/坪
南東
12件
3万/坪
西
12件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
平均価格
393万円
取引実績
72件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+87.8%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550万円
139坪〜（460㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
230万円
100坪〜（330㎡〜）
2.3万/坪
2021年第1四半期
310万円
124坪〜（410㎡〜）
2.5万/坪
2020年第4四半期
490万円
124坪〜（410㎡〜）
4.0万/坪
2020年第3四半期
170万円
136坪〜（450㎡〜）
1.2万/坪
2018年第4四半期
320万円
130坪〜（430㎡〜）
2.5万/坪
2018年第2四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2017年第2四半期
650万円
200坪〜（660㎡〜）
3.3万/坪
2016年第2四半期
540万円
194坪〜（640㎡〜）
2.8万/坪
2016年第1四半期
660万円
121坪〜（400㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,199 | - |
| 2017 | 19,553 | - |
| 2019 | 18,931 | -30 |
| 2021 | 18,338 | -90 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
| 2024 | 17,226 | -111 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
小友町は陸前高田市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.0万/坪。
1つ上の米崎町とは29%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
小友町 ◀
―
3.0万/坪