遠野町の土地相場
岩手県遠野市遠野町 | 32件の成約データ
岩手県遠野市遠野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,120円高くなります。
6〜8m
17件
9万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて113%の差があります。
ほぼ台形
3件
12万/坪
長方形
9件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
南西
4件
13万/坪
北
5件
10万/坪
南東
6件
7万/坪
南
7件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
平均価格
556万円
取引実績
32件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、15年間で30.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570万円
109坪〜（360㎡〜）
5.2万/坪
2023年第4四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
2023年第1四半期
200万円
33坪〜（110㎡〜）
6.0万/坪
2023年第1四半期
200万円
41坪〜（135㎡〜）
4.9万/坪
2022年第3四半期
640万円
85坪〜（280㎡〜）
7.6万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3万/坪
2021年第4四半期
680万円
85坪〜（280㎡〜）
8.0万/坪
2020年第3四半期
360万円
67坪〜（220㎡〜）
5.4万/坪
2020年第1四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2019年第3四半期
520万円
79坪〜（260㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-125人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,692 | - |
| 2017 | 27,772 | - |
| 2019 | 26,555 | -200 |
| 2021 | 25,526 | -119 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
| 2024 | 23,930 | -149 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の土地マップ
遠野市内のエリアランキング
遠野町は遠野市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価6.0万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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遠野町 ◀
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6.0万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）