北日詰の一戸建て相場
岩手県紫波郡紫波町北日詰 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県紫波郡紫波町北日詰の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,477万
100〜120㎡
22件
1,924万
120〜150㎡
3件
1,478万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
34件
1,856万
8m以上
4件
2,146万
平均㎡単価
11.1万/㎡
平均価格
2,326万円
取引実績
39件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
6万
'08'10'13'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
6
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
180㎡〜
21.1万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
250㎡〜
15.2万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2021年第4四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2021年第2四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2021年第1四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の一戸建てマップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
北日詰は紫波郡紫波町内6地区中1位（上位83%）。
単価11.1万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
北日詰 ◀
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11.1万