ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ
岩手県盛岡市本宮3丁目22-1 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.3万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、8年間で4.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.3〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 82.25㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,311万円です。4LDKが最も高く平均2,620万円、2LDKは平均1,836万円です。
2LDK
1,836万
6件
3LDK
2,311万
14件
4LDK
2,620万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,836万 | 1,666万 | 1,979万 |
| 3LDK | 14件 | 2,311万 | 1,568万 | 3,379万 |
| 4LDK | 6件 | 2,620万 | 2,401万 | 2,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.6万円で、1-5階（23.4万円）と比べて1.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
16件
23.4万/㎡
6-10階
10件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市本宮3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.92m² ～ 102.07m² |
| 分譲会社 | 高弥建設 |
| 施工会社 | 高弥建設 三建工業 |
| 管理会社 | 盛岡総合ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立本宮小学校
中学校
盛岡市立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ | 2001 | 41戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| プロスペール中央公園 | 1998 | 39戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| Mシティ盛南大橋 | 1997 | 60戸 | - | - |
| プレミスト盛南エクセルステージ | 2008 | 140戸 | 37.2万 | 2,580万 |
| ランドシティ盛南 | 2006 | 62戸 | 32.2万 | 2,990万 |
| ランドシティ西南3アベニュー | 2009 | 70戸 | - | - |
| ランドシティ盛南3アベニュー | 2009 | 70戸 | - | - |
| サーパス本宮 | 2008 | 39戸 | 39.9万 | 3,280万 |
| ランドシティ盛南ステイツ | 2008 | 56戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| Mシティ西口プラザ | 2007 | 115戸 | 40.5万 | 2,800万 |
| Mシティ西口公園 | 2005 | 70戸 | 35.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 24.7万 | 24.2万 | 27.6万 | 22.0万 | 22.4万 | - | 24.1万 |
| 4LDK | 22.3万 | 22.3万 | - | - | - | 26.4万 | 23.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 28.3万 | - | - | 19.8万 | 24.7万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,260万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 24.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。