サンハイツ中屋敷
岩手県盛岡市中屋敷町7-35 | 築43年 | 1棟
このページは1棟をまとめたサンハイツ中屋敷全体の相場です（成約 19件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、10年間で14.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均815万円です。2LDKが最も高く平均1,480万円、3LDKは平均815万円です。
３ＬＤＫ
1,041万
3件
2LDK
1,480万
4件
3LDK
815万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,041万 | 920万 | 1,104万 |
| 2LDK | 4件 | 1,480万 | 1,344万 | 1,751万 |
| 3LDK | 14件 | 815万 | 435万 | 1,282万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
12.6万/㎡
3階以上
2件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中屋敷町7-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 36.67m² ～ 64.57m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
サンハイツ中屋敷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 19件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 3階建 | 65戸 | 16件 | 11.4万 | - | 1件 |
| B棟 | 1983年 | 3階建 | - | 3件 | 11.98万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
天昌寺前バス停駅
JR播但線
学区情報
小学校
盛岡市立大新小学校
中学校
盛岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ中屋敷 | 1983 | 65戸 | 7.6万 | 490万 |
| ヒューマンスクエア城西町 | 1990 | 61戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| Mシティ夕顔瀬 | 1995 | 129戸 | 25.4万 | 1,850万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡A棟 | 1984 | 127戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| レジェンド北上川 | 1989 | 22戸 | - | - |
| プロスペール安倍館 | 1998 | 39戸 | - | - |
| トーカンジェネラス盛岡駅西口 | 2001 | 28戸 | 30.5万 | 2,750万 |
| Mシティ杜の大橋 | 2011 | 78戸 | 32.7万 | 2,980万 |
| ザ・ファーストシティ盛岡駅西通 | 2021 | 194戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 520万円 | 60.95㎡ | 8.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 13.0万 | 12.5万 | - | - | 12.0万 | 7.0万 | 7.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 19.4万 | 18.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.59万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.73万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 385万 | 5.97万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.97万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.21万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.98万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.82万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.98万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.16万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.79万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.42万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.61万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.68万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.52万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.61万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.08万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.97万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。