ル・サンク中の橋タワーレジデンス

岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目10-10 | 築12年 | 86戸

推定相場

ル・サンク中の橋タワーレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は185,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,316万円です。4LDKが最も高く平均4,354万円、2LDKは平均3,938万円です。

2LDK

3件

3,938万

3LDK

20件

4,316万

4LDK

3件

4,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,938万	3,467万	4,630万
3LDK	20件	4,316万	3,167万	5,787万
4LDK	3件	4,354万	3,958万	4,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-5階（39.2万円）と比べて6.8万円（+17.3%）高くなっています。

1-5階

39.2万/㎡

5件

6-10階

42.4万/㎡

4件

11-20階

48.4万/㎡

14件

21階以上

46万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目10-10
築年月	2014-12（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付23階建
総戸数	86戸
専有面積	70.00m² ～ 96.47m²
分譲会社	NIPPO
施工会社	熊谷組
管理会社	寿広
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

盛岡バスセンターバス停駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

盛岡市立城南小学校

中学校

盛岡市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・サンク中の橋タワーレジデンス	2014	86戸	42.6万	2,980万
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス	2024	73戸	65.0万	4,300万
パークハイツ南大通	1991	36戸	17.7万	2,280万
セイフテック表参道	1998	63戸	23.0万	1,980万
飛島さんきょうプラザ	1979	125戸	14.6万	590万
SAFE・TECH表参道	1998	63戸	-	-
サーパス中ノ橋	2005	65戸	39.6万	2,680万
サンデュエル中ノ橋クリスティア	2008	56戸	39.7万	3,650万
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア	2025	56戸	-	-
トーカンジェネラス肴町	2001	56戸	26.2万	1,980万
クランズスクエア肴町表参道	2013	65戸	44.9万	2,850万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	41.6万	-	-	-	-	-	-	44.3万
3LDK	-	46.5万	51.9万	46.8万	51.1万	44.6万	46.8万	45.6万
4LDK	-	-	-	-	40.5万	40.5万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2025年2月	21〜23階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.61万/㎡
2025年2月	11〜15階	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.11万/㎡
2024年6月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,250万	43.85万/㎡
2024年2月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.72万/㎡
2023年8月	11〜15階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.55万/㎡
2023年4月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.78万/㎡
2023年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.31万/㎡
2023年2月	21〜23階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.11万/㎡
2023年2月	21〜23階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.16万/㎡
2022年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.12万/㎡
2022年1月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.55万/㎡
2021年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.12万/㎡
2021年2月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2020年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2020年12月	16〜20階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.96万/㎡
2020年10月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.12万/㎡
2019年9月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	3,270万	44.12万/㎡
2019年9月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,520万	47.49万/㎡
2019年5月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.84万/㎡
2018年5月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	2,910万	41.56万/㎡
2017年5月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.21万/㎡
2017年4月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51万/㎡
2017年2月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,320万	44.8万/㎡
2016年5月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.55万/㎡
2015年11月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額168,500円。3LDKなら月額168,500円が相場です。

2LDK

151,667円

140,000〜165,000円

3LDK

168,500円

140,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

9件

20〜30万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,690円/㎡
2024年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,024円/㎡
2023年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,956円/㎡
2023年2月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,178円/㎡
2023年12月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,428円/㎡
2022年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,285円/㎡
2021年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,285円/㎡
2020年8月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,570円/㎡
2019年2月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡
2018年7月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,856円/㎡
2018年5月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,999円/㎡
2018年3月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,142円/㎡
2017年5月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,356円/㎡
2015年6月	16〜20階	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。