キャピタルプラザ上盛岡
岩手県盛岡市上田1丁目6-47 | 築24年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で13.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.5〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.591
補正係数 ×1.591
代表面積 69.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,415万円です。2SLDKが最も高く平均2,477万円、2LDKは平均2,201万円です。
2LDK
2,201万
9件
2SLDK
2,477万
2件
3LDK
2,415万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,201万 | 1,916万 | 2,486万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,477万 | 2,339万 | 2,614万 |
| 3LDK | 9件 | 2,415万 | 2,013万 | 2,852万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（25.4万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
25.4万/㎡
4-7階
8件
27.8万/㎡
8階以上
2件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 90.36m² |
| 分譲会社 | アールジェーエステート クレア |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市立上田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタルプラザ上盛岡 | 2002 | 60戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| ル・サンク上盛岡レジデンス | 2015 | 66戸 | 45.3万 | 3,380万 |
| グリーンキャピタル本町 | 1991 | 35戸 | - | - |
| トーカンジェネラス本町 | 2000 | 34戸 | - | - |
| びゅうMシティ上盛岡 | 1999 | 92戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2003 | 13戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| パークハイツ本町 | 1985 | 74戸 | - | - |
| レールシティ本町通 | 1997 | 53戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| FelidiaRenoパークハイツ本町 | 1985 | 79戸 | - | - |
| トーカンマンション仁王プラザ | 1996 | 82戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 2006 | 76戸 | 36.6万 | 3,100万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | - | - | 25.8万 | 27.7万 | 25.5万 | 30.8万 | 28.7万 |
| 2LDK | 24.8万 | - | 23.8万 | 27.2万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 26.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 29.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 30.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 24.94万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
2LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。