ロフティー滝沢
岩手県滝沢市鵜飼迫70-1 | 築36年 | 111戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は9.2〜9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,000円から2025年には50,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・13件）で、平均367万円です。2DKが最も高く平均414万円、1DKは平均367万円です。
1DK
367万
13件
1LDK
397万
7件
2K
383万
3件
2DK
414万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 13件 | 367万 | 250万 | 480万 |
| 1LDK | 7件 | 397万 | 280万 | 450万 |
| 2K | 3件 | 383万 | 350万 | 450万 |
| 2DK | 5件 | 414万 | 230万 | 580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（8.7万円）と比べて1.6万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
11件
8.7万/㎡
4-7階
8件
10.3万/㎡
8階以上
11件
10.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県滝沢市鵜飼迫70-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 31.94m² ～ 49.14m² |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 協栄テックス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
上鵜飼バス停駅
JR福塩線
🚉
徒歩46分
大釜駅
JR田沢湖線
🚉
徒歩50分
前潟駅
JR田沢湖線
学区情報
小学校
滝沢市立鵜飼小学校
中学校
滝沢市立滝沢南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 39.42㎡ | 7.6万円 | 2K | - | - |
| 420万円 | 39.42㎡ | 10.7万円 | 1DK | - | 南東 |
滝沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.0万円 | 1,174円 | 333 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,180円 | 98 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,023円 | 156 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,003円 | 81 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,010円 | 48 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11.9万 | - | - | 11.0万 | - | 9.7万 | 9.1万 | 9.0万 |
| 2DK | 10.8万 | - | - | 11.8万 | - | 6.0万 | - | - |
| 1LDK | 11.4万 | 10.3万 | 9.6万 | - | - | - | - | - |
| 2K | 12.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 350万 | 8.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 350万 | 8.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 340万 | 8.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 299万 | 6.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1SDK | 40㎡〜 | 270万 | 6.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 430万 | 10.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 380万 | 11万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 280万 | 8.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 430万 | 10.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 390万 | 9.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 360万 | 9.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 450万 | 12.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 510万 | 11.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 420万 | 10.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 370万 | 10.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 8.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の65%）で、平均月額45,333円。3Kなら月額47,833円が相場です。
1DK
53,000〜60,000円
58,444円
1LDK
40,000〜55,000円
44,750円
2K
40,000〜55,000円
45,333円
3K
45,000〜52,000円
47,833円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
27件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 2K | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2K | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3K | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3K | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3K | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3K | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,016円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。