松尾寄木の一戸建て相場
岩手県八幡平市松尾寄木 | 97件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県八幡平市松尾寄木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.5万円（成約97件、前年比+53.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,716万円。木造（624万円）との差は175%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
1,716万
ＲＣ
4件
987万
木造
76件
624万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
478万
80〜100㎡
29件
722万
100〜120㎡
15件
868万
120〜150㎡
5件
1,095万
150㎡以上
20件
896万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
533万
6〜8m
57件
657万
8m以上
30件
953万
平均㎡単価
1.5万/㎡
前年比 ▲53.5%
平均価格
986万円
取引実績
97件
平均面積
619㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
2.5万2万1.5万1万0.5万
1万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
370万円
450㎡〜
0.8万/㎡
2025年第3四半期
850万円
610㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
550万円
360㎡〜
1.5万/㎡
2025年第1四半期
500万円
690㎡〜
0.7万/㎡
2024年第3四半期
300万円
400㎡〜
0.8万/㎡
2024年第3四半期
420万円
600㎡〜
0.7万/㎡
2024年第3四半期
250万円
260㎡〜
1.0万/㎡
2024年第3四半期
200万円
320㎡〜
0.6万/㎡
2024年第3四半期
450万円
580㎡〜
0.8万/㎡
2024年第3四半期
600万円
480㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八幡平市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-102人/年
🔴 供給: 空き家率36.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,180 | - |
| 2017 | 26,287 | - |
| 2019 | 25,276 | -239 |
| 2021 | 24,287 | -152 |
| 2023 | 23,541 | -131 |
| 2024 | 23,179 | -141 |
所得: 平均286万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 36.1%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八幡平市の一戸建てマップ
八幡平市内のエリアランキング
松尾寄木は八幡平市内2地区中2位（上位0%）。
単価1.5万/㎡。
1つ上の大更とは115%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
松尾寄木 ◀
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1.5万