松尾寄木の土地相場
岩手県八幡平市松尾寄木 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県八幡平市松尾寄木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大375%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が71,722円高くなります。
6〜8m
29件
9万/坪
8m以上
13件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、台形（1万円）と比べて726%の差があります。
ほぼ正方形
8件
12万/坪
ほぼ長方形
17件
9万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
長方形
10件
2万/坪
台形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-94%のプレミアムがあります。
北
4件
33万/坪
東
9件
11万/坪
南東
5件
3万/坪
西
12件
2万/坪
南
5件
2万/坪
北東
4件
2万/坪
北西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
1.8万/坪
0.5万/㎡
平均価格
395万円
取引実績
45件
平均面積
214坪
706㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で69.4%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
240万円
239坪〜（790㎡〜）
1.0万/坪
2024年第2四半期
120万円
136坪〜（450㎡〜）
0.9万/坪
2024年第1四半期
200万円
169坪〜（560㎡〜）
1.2万/坪
2023年第4四半期
370万円
284坪〜（940㎡〜）
1.3万/坪
2023年第3四半期
200万円
209坪〜（690㎡〜）
1.0万/坪
2023年第3四半期
150万円
151坪〜（500㎡〜）
1.0万/坪
2023年第3四半期
180万円
169坪〜（560㎡〜）
1.1万/坪
2023年第2四半期
280万円
272坪〜（900㎡〜）
1.0万/坪
2023年第2四半期
140万円
133坪〜（440㎡〜）
1.1万/坪
2022年第3四半期
340万円
206坪〜（680㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八幡平市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-102人/年
🔴 供給: 空き家率36.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,180 | - |
| 2017 | 26,287 | - |
| 2019 | 25,276 | -239 |
| 2021 | 24,287 | -152 |
| 2023 | 23,541 | -131 |
| 2024 | 23,179 | -141 |
所得: 平均286万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 36.1%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八幡平市の土地マップ
八幡平市内のエリアランキング
松尾寄木は八幡平市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.8万/坪。
1つ上の平舘とは110%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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松尾寄木 ◀
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1.8万/坪