軽米の土地相場
岩手県九戸郡軽米町軽米 | 41件の成約データ
岩手県九戸郡軽米町軽米の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約41件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,690円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
15件
4万/坪
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
12件
4万/坪
長方形
6件
4万/坪
ほぼ台形
9件
4万/坪
不整形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
6件
5万/坪
西
5件
5万/坪
東
4件
4万/坪
北
4件
4万/坪
北東
7件
4万/坪
南西
8件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
7件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
379万円
取引実績
41件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、16年間で30.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150万円
109坪〜（360㎡〜）
1.4万/坪
2025年第3四半期
520万円
130坪〜（430㎡〜）
4.0万/坪
2025年第3四半期
630万円
97坪〜（320㎡〜）
6.5万/坪
2025年第2四半期
230万円
94坪〜（310㎡〜）
2.5万/坪
2025年第2四半期
110万円
33坪〜（110㎡〜）
3.3万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2万/坪
2025年第2四半期
350万円
121坪〜（400㎡〜）
2.9万/坪
2025年第1四半期
930万円
284坪〜（940㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
300万円
103坪〜（340㎡〜）
2.9万/坪
2023年第4四半期
170万円
97坪〜（320㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（九戸郡軽米町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-56人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,770 | - |
| 2017 | 9,399 | - |
| 2019 | 8,984 | -67 |
| 2021 | 8,555 | -78 |
| 2023 | 8,134 | -42 |
| 2024 | 7,907 | -63 |
所得: 平均270万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系