岩泉の土地相場
岩手県下閉伊郡岩泉町岩泉 | 68件の成約データ
岩手県下閉伊郡岩泉町岩泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約68件、前年比-11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,394円高くなります。
4m未満
10件
6万/坪
4〜6m
21件
8万/坪
6〜8m
23件
8万/坪
8m以上
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
15件
9万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
ほぼ台形
10件
7万/坪
長方形
7件
7万/坪
不整形
28件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
北西
9件
9万/坪
南
12件
8万/坪
南東
6件
7万/坪
北
13件
7万/坪
西
7件
6万/坪
南西
5件
6万/坪
東
9件
6万/坪
接面道路無
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
12件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼11.5%
平均価格
523万円
取引実績
68件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
85坪〜（280㎡〜）
4.8万/坪
2025年第3四半期
50万円
38坪〜（125㎡〜）
1.3万/坪
2025年第1四半期
610万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
320万円
148坪〜（490㎡〜）
2.2万/坪
2024年第3四半期
320万円
51坪〜（170㎡〜）
6.2万/坪
2024年第2四半期
160万円
45坪〜（150㎡〜）
3.5万/坪
2024年第1四半期
100万円
48坪〜（160㎡〜）
2.1万/坪
2024年第1四半期
600万円
124坪〜（410㎡〜）
4.8万/坪
2024年第1四半期
600万円
124坪〜（410㎡〜）
4.8万/坪
2023年第4四半期
550万円
127坪〜（420㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡岩泉町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-72人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,069 | - |
| 2017 | 9,613 | - |
| 2019 | 9,158 | -75 |
| 2021 | 8,591 | -124 |
| 2023 | 8,038 | -80 |
| 2024 | 7,843 | -50 |
所得: 平均269万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡岩泉町の土地マップ
下閉伊郡岩泉町内のエリアランキング
岩泉は下閉伊郡岩泉町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
岩泉 ◀
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4.8万/坪
中価格帯（2〜2位）
岩泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下閉伊郡岩泉町岩泉字下宿４０番 | 2.2万/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 岩泉小本 17000m |
| 下閉伊郡岩泉町岩泉字三本松５番２ | 1.7万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 岩泉小本 17000m |
| 下閉伊郡岩泉町岩泉字和川原１７番５ | 1.6万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 岩泉小本 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）