小本の土地相場
岩手県下閉伊郡岩泉町小本 | 43件の成約データ
岩手県下閉伊郡岩泉町小本の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,362円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
23件
5万/坪
8m以上
9件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（4万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
9件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
長方形
15件
5万/坪
台形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+150%のプレミアムがあります。
北西
8件
5万/坪
南
3件
5万/坪
南東
12件
4万/坪
北東
6件
4万/坪
南西
8件
4万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
20件
倉庫
1件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
平均価格
286万円
取引実績
43件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、12年間で+78.8%上昇（年平均+6.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
380万円
154坪〜（510㎡〜）
2.5万/坪
2017年第4四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2017年第4四半期
450万円
139坪〜（460㎡〜）
3.2万/坪
2017年第4四半期
100万円
42坪〜（140㎡〜）
2.4万/坪
2015年第4四半期
200万円
53坪〜（175㎡〜）
3.8万/坪
2015年第1四半期
240万円
67坪〜（220㎡〜）
3.6万/坪
2015年第1四半期
310万円
91坪〜（300㎡〜）
3.4万/坪
2015年第1四半期
320万円
91坪〜（300㎡〜）
3.5万/坪
2015年第1四半期
320万円
91坪〜（300㎡〜）
3.5万/坪
2015年第1四半期
260万円
76坪〜（250㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡岩泉町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-72人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,069 | - |
| 2017 | 9,613 | - |
| 2019 | 9,158 | -75 |
| 2021 | 8,591 | -124 |
| 2023 | 8,038 | -80 |
| 2024 | 7,843 | -50 |
所得: 平均269万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡岩泉町の土地マップ
下閉伊郡岩泉町内のエリアランキング
小本は下閉伊郡岩泉町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の岩泉とは68%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
小本 ◀
―
2.9万/坪