オリンピア長町
石川県金沢市長町3丁目2-26 | 築38年 | 25戸
推定相場
オリンピア長町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（19.1万円）より34.2%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より50.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2024年は12.6万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2023年には43,750円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
23.2〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×0.938
代表面積 43.44㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均801万円です。2LDKが最も高く平均801万円、1DKは平均558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 558万 | 467万 | 684万 |
| 2LDK | 5件 | 801万 | 697万 | 887万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市長町3丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 31.98m² ～ 56.88m² |
| 分譲会社 | 日本共同信販 |
| 施工会社 | 東洋・篠岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピア長町 | 1988 | 25戸 | 12.6万 | 650万 |
| レジデンスヴィラ長町 | 1987 | 77戸 | 14.5万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション金沢長町 | 1990 | 30戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| シティハウス金沢犀川 | 2008 | 52戸 | 61.0万 | 4,980万 |
| メゾンドジュネス | 1987 | 46戸 | 10.3万 | 180万 |
| ライオンズマンション金沢犀川 | 1991 | 48戸 | 34.8万 | 790万 |
| ハイム犀川 | 1976 | 31戸 | 14.4万 | 840万 |
| スカイハイツ芳斉 | 1990 | 64戸 | 26.5万 | 1,890万 |
| 信開ドムス三社 | 1989 | 74戸 | 14.7万 | 1,280万 |
| プレミア金沢中央通 | 2014 | 77戸 | 47.0万 | 2,580万 |
| コープオリンピア白菊 | 1984 | 24戸 | 16.2万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 30.01㎡ | 15万円 | 1DK | - | 北 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 13.7万 | 12.8万 | 12.6万 |
| 1DK | 11.5万 | 10.2万 | - | 15.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 540万 | 15.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 370万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 340万 | 10.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 398万 | 12.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 340万 | 10.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額46,182円。2LDKなら月額60,100円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 44,500円 | 1,398円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 44,500円 | 1,398円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,238円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。