アパガーデンコート金沢駅西の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の96,250円から2025年には90,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.3万円/㎡

レンジ

28.0〜46.7万円/㎡

市区町村ベースライン

29.1万円/㎡

補正係数 ×1.283

代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 367件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均2,573万円です。2LDKが最も高く平均2,911万円、4LDKは平均2,421万円です。

ー 2件 2,886万円

2LDK 5件 2,911万円

3LDK 37件 2,573万円

4LDK 3件 2,421万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,886万	2,886万	2,886万
2LDK	5件	2,911万	2,261万	3,281万
3LDK	37件	2,573万	1,970万	3,568万
4LDK	3件	2,421万	2,051万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（27.9万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 27.9万/㎡ 2件

4-7階 29.6万/㎡ 24件

8階以上 28.2万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市北安江1丁目6-19
築年月	1998-07（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	107戸
専有面積	66.44m² ～ 90.20m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩6分

学区情報

小学校

金沢市立諸江町小学校

中学校

金沢市立浅野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンコート金沢駅西	1998	107戸	29.4万	2,650万
北安江マンション	2001	35戸	13.3万	650万
信開クレベール金沢駅西	1996	82戸	27.5万	1,700万
駅西マンションフレックスハイ	1984	36戸	-	-
ダイアパレス北安江	1989	97戸	22.9万	500万
プラウドシティ金沢	2023	287戸	-	-
ザ・レジデンス金沢	2020	114戸	-	-
ヴァンデュール金沢駅前	2006	110戸	50.3万	4,980万
D’クラディア北安江	2003	49戸	31.9万	2,720万
レジデンス此花	1983	43戸	23.7万	1,380万
マストスクエア金沢	2016	97戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	77.57㎡	30.7万円	2LDK	-	東

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 20件

2,000〜3,000万 27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	27.5万	-	29.4万
3LDK	28.9万	23.8万	24.8万	31.9万	29.6万	35.8万	31.7万	28.5万
2LDK	-	33.1万	-	34.1万	-	27.5万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.38万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.9万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.9万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.67万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.43万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.84万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.63万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.55万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.49万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.75万/㎡
2024年11月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,100万	27.5万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.64万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.57万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.18万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.57万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,270万	30.73万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.14万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,590万	35.95万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,290万	31.79万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.75万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.04万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.71万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,500万	33.08万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.82万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.46万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,420万	29.04万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.82万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.61万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.06万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,120万	27.56万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.46万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.88万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.66万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.13万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.44万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.51万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.32万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.13万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.38万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.44万/㎡
2015年4月	4〜6階	ー	75㎡〜	1,880万	24.44万/㎡
2015年11月	4〜6階	ー	75㎡〜	1,880万	24.44万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,720万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額104,462円。3LDKなら月額104,462円が相場です。

2LDK 79,000円 75,000〜85,000円

3LDK 104,462円 80,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 2件

8〜10万 9件

10〜15万 33件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,441円/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,240円/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,327円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,217円/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,441円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,441円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,548円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,279円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,126円/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,404円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,244円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,466円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,645円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,571円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,645円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,571円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,645円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,196円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,560円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,421円/㎡

他 14 件