信開ベルシー金沢南
石川県野々市市矢作1丁目93 | 築31年 | 25戸
推定相場
信開ベルシー金沢南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（20.1万円）より9.2%低く、野々市市全体の平均（21.9万円）より16.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・6件）で、平均1,014万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,359万円、2DKは平均943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,283万 | 1,015万 | 1,551万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,359万 | 1,108万 | 1,637万 |
| 2DK | 2件 | 943万 | 696万 | 1,189万 |
| 2LDK | 6件 | 1,014万 | 775万 | 1,648万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,154万 | 1,108万 | 1,200万 |
| 3LDK | 5件 | 1,199万 | 850万 | 1,479万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（19.0万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県野々市市矢作1丁目93 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 97.55m² |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
馬替駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
野々市市立菅原小学校
中学校
野々市市立野々市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー金沢南 | 1995 | 25戸 | 18.3万 | 1,780万 |
| 矢作グリーンマンション | 1996 | 46戸 | 22.0万 | 1,450万 |
| MAC野々市コート | 1992 | 99戸 | - | - |
| ロイヤルハイツ野々市 | 1989 | 33戸 | 7.6万 | 210万 |
| サーパス野々市第2 | 2000 | 50戸 | - | - |
| 朝日プラザ金沢カレッジスクエア | 1992 | 55戸 | 7.1万 | 150万 |
| レーベン野々市project | 2025 | 84戸 | - | - |
| 朝日プラザ金沢カレッジスクエアI | 1992 | 18戸 | 7.1万 | 150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 69.81㎡ | 31.2万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.0万 | 16.9万 | - | - | - | - | 18.3万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 15.9万 | 24.9万 | - |
| 2LDK | 17.6万 | - | - | 24.5万 | 17.5万 | 19.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 17.7万 | 17.7万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,648万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 940万 | 17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,011円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。