御経塚の一戸建て相場
石川県野々市市御経塚 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
石川県野々市市御経塚の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約43件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,881万円。木造（2,773万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,881万
木造
37件
2,773万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
728万
100〜120㎡
12件
2,187万
120〜150㎡
10件
3,131万
150㎡以上
15件
4,040万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,524万
6〜8m
18件
3,347万
8m以上
15件
3,047万
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
3,147万円
取引実績
43件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
13万
'08'11'13'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
18
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500万円
480㎡〜
9.4万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
290㎡〜
17.6万/㎡
2024年第2四半期
6,000万円
740㎡〜
8.1万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2024年第2四半期
520万円
100㎡〜
5.2万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
175㎡〜
20.6万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+117人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,637 | - |
| 2017 | 52,148 | - |
| 2019 | 52,912 | +85 |
| 2021 | 53,981 | +271 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
| 2024 | 54,583 | +367 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+7.4%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
御経塚は野々市市内7地区中6位（上位14%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の新庄とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）