杉平町の土地相場
石川県輪島市杉平町 | 53件の成約データ
石川県輪島市杉平町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約53件、前年比+110.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,727円高くなります。
4〜6m
10件
7万/坪
6〜8m
15件
4万/坪
8m以上
20件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて54%の差があります。
台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
15件
6万/坪
不整形
19件
4万/坪
ほぼ整形
9件
4万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
西
12件
7万/坪
南
10件
5万/坪
北
6件
5万/坪
東
14件
4万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲110.6%
平均価格
725万円
取引実績
53件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、16年間で36.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
560万円
185坪〜（610㎡〜）
3.0万/坪
2025年第3四半期
90万円
30坪〜（100㎡〜）
3.0万/坪
2025年第3四半期
420万円
56坪〜（185㎡〜）
7.5万/坪
2025年第2四半期
520万円
70坪〜（230㎡〜）
7.5万/坪
2024年第4四半期
60万円
33坪〜（110㎡〜）
1.8万/坪
2024年第4四半期
200万円
51坪〜（170㎡〜）
3.9万/坪
2024年第4四半期
97万円
54坪〜（180㎡〜）
1.8万/坪
2023年第2四半期
100万円
36坪〜（120㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
3,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
470万円
118坪〜（390㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-4.5%/年、転出超過-797人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,832 | - |
| 2017 | 27,757 | - |
| 2019 | 26,410 | -266 |
| 2021 | 24,904 | -287 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
| 2024 | 20,928 | -1,577 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-48.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の土地マップ
輪島市内のエリアランキング
杉平町は輪島市内2地区中2位（上位0%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の河井町とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
杉平町 ◀
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6.9万/坪