東川原町の土地相場
石川県羽咋市東川原町 | 37件の成約データ
石川県羽咋市東川原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,367円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
20件
4万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ長方形
7件
7万/坪
長方形
21件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
南東
3件
9万/坪
南西
4件
7万/坪
北東
5件
6万/坪
南
7件
5万/坪
北
4件
3万/坪
東
9件
3万/坪
西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
平均価格
461万円
取引実績
37件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+291.5%上昇（年平均+19.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480万円
94坪〜（310㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
620万円
85坪〜（280㎡〜）
7.3万/坪
2023年第2四半期
290万円
115坪〜（380㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
210万円
85坪〜（280㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
540万円
73坪〜（240㎡〜）
7.4万/坪
2021年第3四半期
270万円
51坪〜（170㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
560万円
76坪〜（250㎡〜）
7.4万/坪
2021年第2四半期
480万円
151坪〜（500㎡〜）
3.2万/坪
2020年第3四半期
170万円
64坪〜（210㎡〜）
2.7万/坪
2019年第4四半期
240万円
76坪〜（250㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-56人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,578 | - |
| 2017 | 22,088 | - |
| 2019 | 21,324 | -181 |
| 2021 | 20,570 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
| 2024 | 19,585 | -24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の土地マップ
羽咋市内のエリアランキング
東川原町は羽咋市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
東川原町 ◀
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5.6万/坪
中価格帯（2〜2位）