朝日プラザ松任ステーションサイド

石川県白山市旭町22-2 | 築35年 | 53戸

推定相場

朝日プラザ松任ステーションサイド

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2024年は8.5万/㎡へ、10年間で26.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,500〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・12件）で、平均110万円です。1Kが最も高く平均110万円、1Rは平均95万円です。

12件

95万

12件

110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	95万	67万	119万
1K	12件	110万	50万	151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（9.4万円）と比べて0.5万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

9.4万/㎡

10件

4-7階

9.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	石川県白山市旭町22-2
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	17.44m² ～ 20.94m²
分譲会社	朝日住建
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

松任駅

IRいしかわ鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

白山市立北陽小学校

中学校

白山市立松任中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ松任ステーションサイド	1991	53戸	8.5万	150万
信開ドムス駅北	1990	42戸	26.0万	1,349万
信開ウエラコート駅北	1990	85戸	26.6万	1,590万
サンハイムおかりや	1987	16戸	12.7万	880万
信開グラビス駅北	1997	46戸	13.3万	300万
松任末広グリーンマンション	1998	42戸	-	-
松任グリーンマンション	1995	41戸	17.8万	1,200万
信開ベルシー松任	1994	35戸	16.0万	1,500万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2024
1R	-	-	7.7万	9.3万	10.0万	8.1万	9.9万	8.5万
1K	11.6万	10.2万	11.2万	-	8.4万	6.9万	9.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	150万	8.5万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	170万	9.64万/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	180万	9.14万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	250万	12.69万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.2万/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	150万	7.62万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	120万	6.89万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	160万	8.12万/㎡
2019年7月	高層	1R	15㎡〜	170万	9.64万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	170万	8.12万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.6万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	170万	9.64万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	190万	10.77万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	200万	10.57万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	180万	9.51万/㎡
2017年8月	低層	1R	20㎡〜	200万	9.55万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	160万	9.07万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	220万	11.17万/㎡
2016年10月	高層	1R	20㎡〜	160万	7.65万/㎡
2015年3月	高層	1K	15㎡〜	200万	10.16万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	200万	10.16万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	200万	10.16万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	233万	11.83万/㎡
2014年11月	高層	1K	15㎡〜	250万	12.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額28,294円。1Kなら月額28,294円が相場です。

ワンルーム

28,000円

25,000〜31,000円

29,375円

27,500〜30,000円

28,294円

20,000〜31,000円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,700円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,218円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,268円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,573円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,421円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,385円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,194円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,421円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,700円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,268円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,700円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,116円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,218円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,194円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,471円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,370円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,268円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,421円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,268円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,522円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,268円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。