サンクラシック小松八日市
石川県小松市八日市町44-3 | 築35年 | 28戸
推定相場
サンクラシック小松八日市
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（9.1万円）を0.0%上回って、小松市全体の平均（12.1万円）より25.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2018年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均753万円です。3LDKが最も高く平均753万円、２ＬＤＫは平均599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 599万 | 439万 | 690万 |
| 2LDK | 2件 | 679万 | 667万 | 690万 |
| 3LDK | 3件 | 753万 | 647万 | 945万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（10.1万円）と比べて1.8万円（+17.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県小松市八日市町44-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.10m² ～ 87.61m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小松駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
小松市立芦城小学校
中学校
小松市立芦城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクラシック小松八日市 | 1991 | 28戸 | 9.1万 | 670万 |
| ポレスターステーションシティ小松 | 2009 | 81戸 | - | - |
| レーベン小松西町INHERIT | 2026 | 72戸 | - | - |
| 信開グランドハイツブローニュ | 1987 | 88戸 | 6.3万 | 120万 |
| サンクラシック小松細工町 | 1992 | 20戸 | 9.8万 | 880万 |
| グランドアネックスハイ | 1986 | - | 8.6万 | 200万 |
| 信開グランドハイツヴァンヴェール | 1987 | 29戸 | 8.4万 | 220万 |
| 信開グランドハイツ | 1987 | 87戸 | 16.9万 | 1,390万 |
| ポレスター小松駅前 | 2007 | 63戸 | 33.7万 | 3,380万 |
| トレジャー芦田 | 1997 | 28戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| ダイアパレス小松 | 1993 | 85戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 894円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 894円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 844円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 844円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。