信開ガーデンコート今江
石川県小松市今江町ち186 | 築29年 | 26戸
推定相場
信開ガーデンコート今江
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（9.8万円）を0.0%上回って、小松市全体の平均（12.1万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2024年は9.8万/㎡へ、11年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・3件）で、平均712万円です。3LDKが最も高く平均964万円、３ＬＤＫは平均623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 623万 | 508万 | 737万 |
| 1LDK | 3件 | 772万 | 687万 | 886万 |
| 3LDK | 3件 | 964万 | 624万 | 1,360万 |
| 4LDK | 3件 | 712万 | 562万 | 791万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（10.0万円）と比べて5.7万円（+57.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県小松市今江町ち186 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 信開産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩32分
粟津駅
IRいしかわ鉄道線
🚉
徒歩49分
小松駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
小松市立今江小学校
中学校
小松市立松陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 16.7万 | 13.3万 | - |
| 4LDK | 10.7万 | - | - | - | 8.8万 | - | - |
| 3LDK | - | 18.0万 | 11.5万 | 13.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額71,250円。4LDKなら月額67,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 895円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 831円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 895円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 895円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 831円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 884円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 808円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 963円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 984円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 801円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 806円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 789円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 806円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。