松が丘の一戸建て相場
石川県加賀市松が丘 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
石川県加賀市松が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約71件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均577万円。軽量鉄骨造（557万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
30件
577万
軽量鉄骨造
38件
557万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
243万
100〜120㎡
13件
566万
120〜150㎡
13件
690万
150㎡以上
24件
725万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
376万
6〜8m
50件
597万
8m以上
14件
579万
平均㎡単価
4.0万/㎡
平均価格
972万円
取引実績
71件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
7万
6万
'08'10'12'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2022年第4四半期
550万円
170㎡〜
3.2万/㎡
2022年第1四半期
700万円
180㎡〜
3.9万/㎡
2021年第4四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2021年第3四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
2021年第2四半期
400万円
195㎡〜
2.1万/㎡
2021年第2四半期
1,000万円
290㎡〜
3.4万/㎡
2020年第4四半期
1,700万円
440㎡〜
3.9万/㎡
2020年第3四半期
650万円
220㎡〜
3.0万/㎡
2020年第3四半期
2,400万円
590㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-214人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,386 | - |
| 2017 | 67,993 | - |
| 2019 | 66,350 | -256 |
| 2021 | 64,276 | -357 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
| 2024 | 61,703 | -230 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の一戸建てマップ
加賀市内のエリアランキング
松が丘は加賀市内2地区中2位（上位0%）。
単価4.0万/㎡。
1つ上の山代温泉とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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4.0万
松が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀市松が丘１丁目３０番５ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 加賀温泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）