ヴェルデクラブ片山津
石川県加賀市柴山町ひ8 | 築34年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.1万/㎡から2025年は7万/㎡へ、8年間で42.0%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では62.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・23件）で、平均1,610万円です。1LDKが最も高く平均1,610万円、2LDKは平均947万円です。
1LDK
1,610万
23件
2LDK
947万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 23件 | 1,610万 | 600万 | 2,290万 |
| 2LDK | 9件 | 947万 | 448万 | 3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県加賀市柴山町ひ8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 84.83m² ～ 131.32m² |
| 施工会社 | 能谷組北陸支店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
学区情報
小学校
湖北小学校
中学校
片山津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 104.2㎡ | 15.8万円 | 1LDK | - | 南 |
加賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,147円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 4.5万円 | 1,058円 | 50 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 965円 | 57 |
| 2LDK | 5.8万円 | 985円 | 40 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 834円 | 18 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.3万 | - | 5.1万 |
| 1LDK | 12.1万 | 18.1万 | 12.6万 | 13.9万 | 14.2万 | 18.2万 | 16.4万 | 14.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 498万 | 3.8万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 598万 | 4.56万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 648万 | 4.94万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 698万 | 5.32万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.3万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.26万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 748万 | 5.7万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 798万 | 6.08万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 898万 | 6.84万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 448万 | 3.42万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.26万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.14万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.93万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.33万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.29万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.21万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 3,190万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.29万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.21万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.33万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.91万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.15万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.15万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.05万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。